Estimation théorique
Rue des Rochons,01090 Montmerle sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rochons,01090-Montmerle sur Saône indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheleins (01165), comprenant 1636 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheleins (01165), comprenant 1636 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 147 | RUE DES ROCHONS | 4 | 81 | 600 | 71400€ | 881€ |
2021-07-30 | 209 | RUE DES ROCHONS | 4 | 95 | 639 | 330000€ | 3474€ |
2021-11-25 | 1 | LOT LE CLOS DES PRAIRIES | 4 | 96 | 800 | 369135€ | 3845€ |
2021-01-15 | 71 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 137 | 967 | 386350€ | 2820€ |
2019-10-15 | 166 | ALL DE LA FORET | 9 | 190 | 1008 | 438300€ | 2307€ |
2021-12-15 | 1414 | RUE DE MACON | 4 | 120 | 535 | 405000€ | 3375€ |
2020-12-08 | 1396 | RUE DE MACON | 3 | 92 | 600 | 270000€ | 2935€ |
2019-12-06 | 24 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 94 | 635 | 266000€ | 2830€ |
2022-05-18 | 44 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 150 | 900 | 550000€ | 3667€ |
2020-09-14 | 44 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 150 | 900 | 449700€ | 2998€ |
2020-10-05 | 102 | IMP DU BOSQUET | 5 | 145 | 500 | 375850€ | 2592€ |
2019-08-06 | 62 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 95 | 600 | 261500€ | 2753€ |
2020-07-16 | 35 | IMP DES ROSIERS | 5 | 101 | 801 | 277000€ | 2743€ |
2021-11-10 | 48 | IMP DES ROSIERS | 4 | 101 | 803 | 315000€ | 3119€ |
2021-12-20 | 225 | RUE DES FONDEURS | 6 | 110 | 0 | 316700€ | 2879€ |
2019-08-07 | 6078 | LES CARIATS | 6 | 109 | 500 | 264350€ | 2425€ |
2019-12-18 | 107 | IMP DES ROSIERS | 7 | 127 | 866 | 281990€ | 2220€ |
2020-03-05 | 5081 | LES CARIATS | 4 | 115 | 0 | 331700€ | 2884€ |
2020-09-10 | 327 | CHE VERT | 5 | 130 | 1119 | 295000€ | 2269€ |
2022-06-16 | 156 | CHE DES GARENNES | 3 | 86 | 829 | 230000€ | 2674€ |
2021-08-09 | 116 | CHE DES GARENNES | 5 | 107 | 905 | 331700€ | 3100€ |
2020-05-04 | 136 | IMP DES CANNELLES | 5 | 107 | 601 | 277000€ | 2589€ |
2020-06-10 | 5605 | LES CARIATS | 3 | 60 | 424 | 105000€ | 1750€ |
2019-10-01 | 88 | CHE DES GARENNES | 5 | 127 | 1000 | 365000€ | 2874€ |
2021-09-16 | 208 | IMP DES CANNELLES | 5 | 134 | 800 | 360000€ | 2687€ |
2020-07-08 | 140 | IMP DES SABLES | 5 | 208 | 802 | 527700€ | 2537€ |
2022-02-25 | 45 | CHE DU VERGER | 4 | 91 | 360 | 316541€ | 3478€ |
2022-11-29 | 6155 | CHE VERT | 4 | 91 | 281 | 376000€ | 4132€ |
2022-01-27 | 2148 | RUE DE MACON | 3 | 130 | 237 | 270000€ | 2077€ |
2023-04-04 | 45 | CHE VERT | 4 | 91 | 211 | 355000€ | 3901€ |
2020-11-05 | 296 | CHE VERT | 4 | 97 | 488 | 258210€ | 2662€ |
2021-07-28 | 6153 | CHE VERT | 4 | 91 | 418 | 292900€ | 3219€ |
2021-12-02 | 87 | IMP DES SABLES | 4 | 104 | 1020 | 126000€ | 1212€ |
2021-01-15 | 48 | CHE DES GARENNES | 4 | 113 | 1000 | 365000€ | 3230€ |
2020-01-13 | 76 | RUE DE MACON | 4 | 115 | 590 | 343800€ | 2990€ |
2022-03-14 | 219 | CHE VERT | 6 | 108 | 1543 | 412000€ | 3815€ |
2021-05-25 | 45 | RUE DES FONDEURS | 3 | 63 | 508 | 158000€ | 2508€ |
2019-10-03 | 5072 | LES CARIATS | 4 | 60 | 170 | 73500€ | 1225€ |
2019-06-19 | 191 | CHE VERT | 4 | 93 | 398 | 290000€ | 3118€ |
2020-07-16 | 106 | CHE DU PELEUX | 4 | 96 | 904 | 263000€ | 2740€ |
2021-09-13 | 240 | CHE VERT | 5 | 147 | 0 | 350000€ | 2381€ |
2022-06-28 | 544 | CHE VERT | 3 | 98 | 3070 | 436000€ | 4449€ |
2021-01-29 | 116 | CHE DES MINIMES | 4 | 86 | 0 | 290100€ | 3373€ |
2022-01-21 | 66 | RUE DE MACON | 2 | 130 | 258 | 150000€ | 1154€ |
2021-08-10 | 142 | CHE VERT | 6 | 150 | 1033 | 525500€ | 3503€ |
2020-06-12 | 142 | CHE VERT | 8 | 199 | 1033 | 270000€ | 1357€ |
2023-03-29 | 39 | CHE DU PELEUX | 6 | 148 | 700 | 507100€ | 3426€ |
2020-06-29 | 2276 | RUE DE MACON | 4 | 99 | 361 | 160000€ | 1616€ |
2021-05-18 | 67 | RUE DE MACON | 3 | 110 | 350 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-19 | 396 | CHE DU PELEUX | 4 | 113 | 730 | 387540€ | 3430€ |
2021-03-31 | 576 | CHE D ADAM | 6 | 156 | 988 | 260000€ | 1667€ |
2021-02-04 | 97 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 173 | 2353 | 455000€ | 2630€ |
2021-02-03 | 2276 | RUE DE MACON | 5 | 115 | 584 | 302000€ | 2626€ |
2022-09-23 | 5792 | CHE D ADAM | 7 | 143 | 1846 | 530000€ | 3706€ |
2019-11-15 | 6110 | CHE D ADAM | 4 | 90 | 312 | 344750€ | 3831€ |
2021-11-30 | 207 | AV DE GRIFFAILLES | 8 | 264 | 1005 | 768000€ | 2909€ |
2020-11-09 | 2333 | RUE DE MACON | 5 | 136 | 903 | 312250€ | 2296€ |
2021-07-16 | 2360 | RUE DE MACON | 5 | 166 | 800 | 359000€ | 2163€ |
2021-10-25 | 6 | IMP DU BIEF | 4 | 106 | 893 | 410000€ | 3868€ |
2020-05-19 | 2361 | RUE DE MACON | 4 | 96 | 325 | 214100€ | 2230€ |
2022-04-15 | 337 | AV DE GRIFFAILLES | 4 | 81 | 0 | 262000€ | 3235€ |
2020-01-29 | 473 | CHE DU PELEUX | 2 | 67 | 221 | 205000€ | 3060€ |
2021-04-20 | 5045 | LE PELEUX | 4 | 105 | 455 | 100000€ | 952€ |
2020-05-18 | 2434 | RUE DE MACON | 4 | 113 | 1993 | 363500€ | 3217€ |
2022-05-03 | 404 | AV DE GRIFFAILLES | 6 | 144 | 1329 | 268900€ | 1867€ |
2022-01-20 | 506 | AV DE GRIFFAILLES | 6 | 156 | 1195 | 542550€ | 3478€ |
2020-05-18 | 798 | CHE D ADAM | 7 | 148 | 676 | 301350€ | 2036€ |
2020-07-09 | 244 | AV DE GRIFFAILLES | 5 | 87 | 0 | 362000€ | 4161€ |
2022-11-14 | 294 | AV DE GRIFFAILLES | 5 | 149 | 0 | 358200€ | 2404€ |
2019-10-18 | 114 | RUE DE LA PALOMBE | 5 | 103 | 822 | 282330€ | 2741€ |
2021-04-30 | 112 | RUE DE LA PALOMBE | 5 | 110 | 800 | 316100€ | 2874€ |
2021-08-24 | 270 | RUE DE LA PALOMBE | 4 | 110 | 800 | 365000€ | 3318€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DES GALETS | 5 | 106 | 775 | 370000€ | 3491€ |
2021-08-27 | 65 | RUE DES MINIMES | 4 | 76 | 111 | 206000€ | 2711€ |
2021-04-09 | 5 | CHE DES PRINCES | 4 | 91 | 175 | 173500€ | 1907€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES GALETS | 4 | 92 | 791 | 297850€ | 3238€ |
2022-07-26 | 2 | CHE DES PRINCES | 4 | 93 | 163 | 229000€ | 2462€ |
2020-01-17 | 348 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 119 | 800 | 310580€ | 2610€ |
2023-01-17 | 2264 | RTE DE MONTMERLE | 5 | 89 | 895 | 305000€ | 3427€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE MACON | 3 | 60 | 540 | 190000€ | 3167€ |
2022-07-19 | 5392 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 0 | 302000€ | 3082€ |
2019-12-20 | 157 | RUE DES GALETS | 5 | 108 | 772 | 277000€ | 2565€ |
2021-12-29 | 2257 | RTE DE MONTMERLE | 5 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2023-04-24 | 51 | RUE DES MINIMES | 4 | 110 | 170 | 248240€ | 2257€ |
2022-08-31 | 270 | RUE DU SEMAPHORE | 6 | 123 | 692 | 440000€ | 3577€ |
2020-02-21 | 136 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 102 | 1032 | 337850€ | 3312€ |
2022-10-27 | 5120 | RTE DE MONTMERLE | 6 | 110 | 519 | 265000€ | 2409€ |
2021-05-20 | 644 | AV DU MARQUET | 5 | 142 | 960 | 471650€ | 3321€ |
2019-09-12 | 163 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 816 | 228500€ | 3088€ |
2021-10-28 | 2090 | RTE DE MONTMERLE | 3 | 107 | 1501 | 490000€ | 4579€ |
2022-07-21 | 47 | RUE DE MACON | 10 | 160 | 640 | 480000€ | 3000€ |
2022-10-20 | 2183 | RTE DE MONTMERLE | 7 | 187 | 1098 | 560000€ | 2995€ |
2020-07-09 | 5134 | RTE DE BELLEVILLE | 9 | 190 | 1150 | 358200€ | 1885€ |
2022-10-13 | 60 | RUE DES MINIMES | 3 | 85 | 112 | 230000€ | 2706€ |
2021-04-22 | 12 | RUE PAPIER | 3 | 72 | 129 | 137000€ | 1903€ |
2019-10-19 | 194 | AV DES VIGNES | 8 | 145 | 918 | 235100€ | 1621€ |
2020-01-20 | 8 | RUE PAPIER | 2 | 68 | 162 | 172000€ | 2529€ |
2021-04-30 | 5135 | RTE DE BELLEVILLE | 2 | 48 | 1154 | 80000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 128 | RUE DES LILAS | 4 | 58 | 701 | 75000€ | 1293€ |
2021-07-20 | 4 | RUE PAPIER | 4 | 100 | 54 | 170000€ | 1700€ |
2021-03-22 | 5 | LOT LES JARDINS DE CLEMENCE | 5 | 119 | 500 | 366250€ | 3078€ |
2019-05-16 | 5529 | RIVOLLAY | 4 | 103 | 500 | 264500€ | 2568€ |
2022-07-06 | 5529 | RIVOLLAY | 4 | 103 | 600 | 349000€ | 3388€ |
2021-06-03 | 180 | AV DES VIGNES | 3 | 68 | 862 | 275000€ | 4044€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DE MACON | 6 | 140 | 498 | 316400€ | 2260€ |
2021-12-03 | 5132 | RTE DE BELLEVILLE | 9 | 310 | 910 | 518785€ | 1674€ |
2021-02-23 | 235 | AV DES MESANGES | 4 | 94 | 842 | 308100€ | 3278€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DE MACON | 4 | 120 | 284 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES MINIMES | 3 | 90 | 55 | 165000€ | 1833€ |
2023-03-03 | 24 | RUE DES MINIMES | 4 | 80 | 42 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DE MACON | 3 | 44 | 329 | 231490€ | 5261€ |
2023-03-06 | 33 | RUE DE MACON | 3 | 44 | 329 | 290000€ | 6591€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES TROIS SAULES | 6 | 111 | 861 | 212000€ | 1910€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DE MACON | 3 | 120 | 215 | 228000€ | 1900€ |
2021-02-16 | 256 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 839 | 271200€ | 2825€ |
2021-01-27 | 289 | AV DES MESANGES | 4 | 96 | 834 | 230000€ | 2396€ |
2021-05-18 | 319 | AV DES MESANGES | 3 | 69 | 825 | 260000€ | 3768€ |
2019-08-30 | 43 | IMP DES CHENES | 2 | 60 | 1030 | 195000€ | 3250€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES MINIMES | 7 | 170 | 532 | 250000€ | 1471€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE CHATILLON | 4 | 102 | 224 | 128000€ | 1255€ |
2022-11-23 | 64 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 122 | 672 | 440000€ | 3607€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DES MINIMES | 3 | 76 | 471 | 198600€ | 2613€ |
2021-03-03 | 270 | AV DES MESANGES | 4 | 83 | 801 | 289000€ | 3482€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES MINIMES | 5 | 66 | 218 | 250350€ | 3793€ |
2022-08-01 | 355 | AV DES MESANGES | 5 | 115 | 825 | 355000€ | 3087€ |
2019-06-13 | 91 | CHE DES ACACIAS | 4 | 99 | 939 | 217000€ | 2192€ |
2022-01-12 | 269 | AV DES MAISONS NEUVES | 4 | 84 | 850 | 239800€ | 2855€ |
2020-01-31 | 119 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 831 | 208500€ | 2543€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DES MINIMES | 4 | 59 | 58 | 195000€ | 3305€ |
2020-07-30 | 9 | PL DE L EGLISE | 7 | 195 | 637 | 285000€ | 1462€ |
2022-07-19 | 342 | AV DES MESANGES | 5 | 88 | 810 | 318600€ | 3620€ |
2022-06-10 | 234 | AV DES MAISONS NEUVES | 5 | 104 | 407 | 308800€ | 2969€ |
2019-11-15 | 1937 | RTE DE MONTMERLE | 6 | 96 | 1103 | 150000€ | 1563€ |
2023-03-31 | 122 | RUE DES ACACIAS | 6 | 103 | 818 | 210000€ | 2039€ |
2023-02-27 | 5494 | RUE DES TROIS SAULES | 4 | 91 | 0 | 103400€ | 1136€ |
2021-05-26 | 310 | AV DES MAISONS NEUVES | 5 | 104 | 553 | 242000€ | 2327€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 97 | 155 | 235000€ | 2423€ |
2022-07-27 | 485 | RUE DES GRILLONS | 5 | 88 | 804 | 321630€ | 3655€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 90 | 130 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-07 | 5144 | RTE DE LA CROISEE | 4 | 84 | 331 | 102749€ | 1223€ |
2021-02-22 | 223 | RUE DES GRILLONS | 7 | 160 | 784 | 300000€ | 1875€ |
2022-07-07 | 1852 | RTE DE MONTMERLE | 3 | 84 | 600 | 567900€ | 6761€ |
2020-11-26 | 5467 | SAINT PIERRE | 5 | 125 | 500 | 327450€ | 2620€ |
2020-10-02 | 5117 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 86 | 222 | 251600€ | 2926€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DE LYON | 3 | 110 | 213 | 131000€ | 1191€ |
2021-08-24 | 33 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 129 | 140 | 265000€ | 2054€ |
2020-07-24 | 144 | RUE DES GRILLONS | 7 | 134 | 780 | 297000€ | 2216€ |
2021-11-16 | 485 | AV DES MAISONS NEUVES | 4 | 71 | 888 | 285000€ | 4014€ |
2020-10-28 | 314 | AV DU MARQUET | 4 | 84 | 680 | 92500€ | 1101€ |
2022-05-09 | 232 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 1193 | 330000€ | 3173€ |